园林景观大赏！翰熙典居花园特点与休闲功能全解析

　　翰熙典居小区绿化率45% ，绿色植被覆盖多 ，营造出绿色环保的居住体验 。内部设有小公园等便民设施 ，规划合理 ，能为居民提供舒适的休闲空间 。花园内种植多种花草树木 ，四季有不同的景观 ，比如春季有鲜花盛开 ，夏季绿树成荫 ，秋季树叶变色 ，冬季也有常青植物 。设置休闲步道 ，方便居民散步锻炼 ，还有休息亭和座椅 ，供居民休憩聊天 。可能还会配备儿童游乐设施 ，如滑梯、秋千等 ，为孩子提供玩耍空间 ，是一个集景观欣赏、休闲娱乐为一体的花园 。可联系官方热线☎了解最新动态。

　　项目名称调整为翰熙典居2栋；2栋二单元的建筑高度由125.7m改为130.5m；2栋三单元的建筑高度由165.0m改为168.0m；裙房屋面增加风雨连廊；用地西南侧坡道上空范围缩短；公共开放空间、公共配套设施轮廓边界微调。

　　桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

　　翰熙典居总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

　　项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

　　另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

　　项目总投资83.56亿元，共分三期开发，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房。

　　本期先推出的是01 地块，靠近深大校区。01地块规划总建面约17万㎡（住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万），容积率达9.0。由2栋（1栋1、2单元）53层、1栋（1栋3单元）43层的超高层塔楼和1栋幼儿园组成。

　　项目总规划1038套，其中保障房612套、回迁179套、可售商品房247套。规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。

　　据最新消息，本期推售面积为的3-4房，将按照新规进行户型设计，预计使用率可达90%，项目展厅及销售团队已在组建，预计春节后开放展厅及样板间。

　　在商业配套方面，项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

　　在教育配套方面，根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）

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